2017年建筑行业到底还行不行？
先说结论：2017年建筑行业整体仍保持增长，但增速放缓，结构分化明显。国家统计局数据显示，当年全国建筑业总产值首次突破20万亿元，同比增长约7.5%，虽低于2016年的9.2%，却远高于同期GDP增速。传统房建份额下滑，而基建、装配式、绿色建筑三大板块逆势上扬，成为拉动行业的新引擎。
基建投资为何成为“定海神针”？
2017年，全国固定资产投资增速降至7.2%，但基建投资却逆势增长14.9%，直接托底建筑行业。自问：哪些细分领域最受益？
- 轨道交通：全年新增地铁运营里程超800公里，北上广深之外，成都、武汉、南京等城市集中爆发。
- 地下综合管廊：财政部公布第三批试点城市，全年新开工管廊长度超2000公里，带动钢结构、防水材料需求。
- PPP模式：当年入库项目投资额达17.7万亿元，建筑央企订单增速普遍超过30%，民营龙头通过联合体分羹。
值得注意的是，**“资本金穿透”监管**在2017年底落地，部分高杠杆PPP项目被清库，行业开始从“野蛮生长”转向“精耕细作”。
装配式建筑真的火了吗？
自问：政策红利有多大？
2017年3月住建部发文，要求到2020年装配式建筑占新建建筑面积比例达15%以上，重点推进地区要达到30%。当年全国新开工装配式建筑面积1.3亿平方米，同比增长65%，**万科、远大住工、杭萧钢构**等头部企业产能利用率首次突破80%。
成本仍是痛点：PC构件每立方米比传统现浇贵300-500元，但规模化后差距可缩小至100元以内。**“工期缩短30%、人工减少40%”**的优势，在劳动力成本飙升的一二线城市开始显现。
绿色建筑如何从“噱头”变“刚需”？
自问：开发商为何愿意买单？
2017年《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》进入攻坚期，全国新增绿色建筑面积5.5亿平方米，**三星级绿色建筑补贴最高达80元/㎡**。北京、上海等地将绿色建筑标准纳入土地出让前置条件，倒逼房企升级。
技术层面，**“被动房”**概念兴起：河北高碑店列车新城项目采用德国标准，全年恒温恒湿，能耗仅为普通住宅的10%，开盘价比周边溢价25%仍售罄。光伏建筑一体化（BIPV）成本降至4元/W，隆基、中信博等企业切入幕墙赛道。
“一带一路”订单含金量有多高？
2017年我国对外承包工程完成营业额1686亿美元，其中“一带一路”沿线占比提升至52%。自问：哪些企业吃到肉？
- 央企军团：中国交建在肯尼亚蒙内铁路拿下38亿美元大单，中国铁建签署莫斯科地铁第三换乘环线25亿元合同。
- 地方龙头：云南建投通过“投资+EPC”模式锁定老挝万象赛色塔综合开发区，带动钢材出口超10万吨。
- 风险警示：汇率波动导致汇兑损失占净利润比重普遍超过5%，中信泰富中澳铁矿项目减值阴影犹在。
民营建企如何突围？
2017年民企面临“三座大山”：**融资贵、中标难、回款慢**。某特级资质民企老板算过账：银行贷款利率上浮30%仍一贷难求，而央企可拿到基准下浮10%的授信。
突围路径有三：
- 专精特新：江苏某幕墙公司专注超高层异形玻璃，毛利率高出行业平均15个百分点，成功打入迪拜哈利法塔供应链。
- 联合体投标：浙江中天通过与中铁组成联合体，中标杭绍台高铁PPP项目，实现从分包到总包的跨越。
- 供应链金融：广联达推出“数字债权凭证”，帮助中小建企将应收账款变现周期从180天压缩至45天。
2017年建筑行业的“灰犀牛”是什么？
不是政策，而是劳动力断层。当年全国建筑工人平均年龄已达43.7岁，90后占比不足15%。某劳务大省调研显示：瓦工日薪突破400元仍招不到人，机器人砌墙工效已达人工的2.5倍。
头部企业开始布局：中建三局成立智能建造实验室，碧桂园投资800亿研发建筑机器人，**“像造汽车一样造房子”**的愿景首次有了技术底座。
未来五年哪些岗位最吃香？
根据2017年各大建工集团校招数据，需求增速前三的岗位：
- BIM工程师：平均年薪15万起，会参数化建模的应届生被哄抢。
- 装配式深化设计师：需同时懂结构力学和工厂工艺，人才缺口超10万。
- 海外项目融资经理：要求英语六级+CFA一级，熟悉伊斯兰金融模式者优先。
传统施工员岗位需求下降20%，但“懂技术+会无人机测绘”的复合型人才薪资逆势上涨30%。
尾声：2017只是序章
这一年，行业在分化中孕育新生：有人退出，有人升级；有的项目烂尾，有的技术颠覆。当装配式建筑渗透率从5%向30%跃迁，当绿色建筑从奢侈品变成必需品，当机器人第一次抹灰比老师傅更平整，建筑业的底层逻辑已被改写。2017年的答案，写在2022年的工地上：那些提前押注技术、深耕细分、拥抱变化的从业者，终于等来了属于他们的黄金时代。
评论列表